保証会社ってなに？賃貸契約前に知っておきたい基礎知識｜北浦和の賃貸はセンチュリー21ハウスプラン

 

賃貸のお部屋探しをしていると、契約時に「保証会社の利用が必要です」と言われることがあります。初めての方にとっては、「保証会社ってなに？」「なぜ必要なの？」と疑問に感じるかもしれません。今回は、北浦和を中心に浦和区で賃貸物件をご紹介しているセンチュリー21ハウスプランが、保証会社についてわかりやすくご説明します。

 

保証会社とは何か？

 

保証会社とは、賃貸借契約において借主が家賃を支払えなくなった場合に、貸主（オーナー様）へ家賃を立て替えて支払う役割を担う会社です。つまり、借主に代わって家賃の「保証」をしてくれる存在です。

 

昔は「連帯保証人」が主流でしたが、最近ではご家族や知人に保証人をお願いするのが難しいケースも増えてきました。その代わりとして、保証会社の利用が一般的になっています。

 

なぜ保証会社が必要なのか

 

保証会社を利用する最大の理由は、万が一の家賃滞納に備えるためです。借主が何らかの事情で家賃を支払えない状況になっても、オーナー様が安心して物件を貸し出せる仕組みとして、保証会社は重要な役割を果たしています。

 

また、オーナー様だけでなく、借主にとっても保証会社の存在はメリットになります。たとえば、連帯保証人を頼める人がいない場合でも、保証会社を利用することでスムーズに契約が進むケースもあります。

 

保証会社の審査について

 

保証会社を利用するには、まず審査を受ける必要があります。これは借主の収入状況や勤務先、これまでの信用情報などをもとに判断されます。特に難しい手続きではありませんが、内容によっては追加書類が必要になる場合もあります。

 

審査に通らない場合には、他の保証会社を利用するか、契約内容を見直すこともあります。センチュリー21ハウスプランでは、複数の保証会社との提携がありますので、お客様の状況に応じて柔軟にご対応可能です。

 

費用について

 

保証会社を利用する際には、初回保証料として「家賃の50％〜100％」程度を支払うのが一般的です。さらに、年に一度の更新料が発生することもあります。たとえば、月額家賃が7万円の場合、初回保証料が3万5千円〜7万円程度になることがあります。

 

この保証料は一度きりではなく、契約形態によっては毎年数千円〜1万円程度の更新料が必要です。ただし、保証会社のプランによっては更新料が不要なケースもありますので、詳細は担当スタッフまでご相談ください。

 

保証会社を利用した場合の契約の流れ

 

保証会社を利用する場合でも、基本的な契約の流れは変わりません。物件の内見→申込→保証会社の審査→契約→入居という流れになります。

 

保証会社の審査結果によっては、条件の調整（たとえば家賃保証の内容変更）などをお願いする場合もありますが、センチュリー21ハウスプランではお客様の負担が少なくなるよう、できる限りサポートいたします。

 

保証会社を利用する際の注意点

 

保証会社を利用する際は、その契約内容をしっかり確認しておくことが大切です。たとえば、以下のような点を確認しておくと安心です。

 

   
• 初回保証料や更新料の金額

   
• 家賃滞納時の対応内容

   
• 万が一退去後に未納が発生した場合の対応

 

 

また、保証会社を通しても、毎月の家賃はきちんと支払うことが基本です。保証会社があるからといって滞納しても大丈夫ということではありません。あくまで“万が一”のときの備えとして考えておきましょう。

 

「保証会社ってなんとなく不安…」そんな方へ

 

「保証会社って信用していいの？」「不利になることはない？」という声をいただくこともあります。しかし実際には、借主様にとっても契約をスムーズに進めるためのパートナー的存在です。

 

特に最近は、保証会社の仕組みが一般的になっており、多くの賃貸物件で利用が義務付けられています。むしろ保証会社を利用することで、連帯保証人を立てる負担が減り、ご本人の負担も軽減されるケースも増えています。

 

センチュリー21ハウスプランでは

 

私たちセンチュリー21ハウスプランでは、北浦和をはじめとする浦和区エリアで、多くの賃貸契約をお手伝いしています。その中でも保証会社を利用したスムーズな契約は非常に多く、豊富な経験と実績で安心してご利用いただけます。

 

また、複数の保証会社と提携しており、お客様のライフスタイルやご状況に応じて、最適なプランをご案内いたします。「保証会社のことがよくわからない」「どんな費用がかかるのか知りたい」といったご相談も、お気軽にどうぞ。

 

賃貸のお部屋探しに関するご不明点は、どうぞセンチュリー21ハウスプランまでご相談ください。スタッフ一同、丁寧にご案内させていただきます。

 

※本コラムは2025年4月17日時点の情報をもとに作成しています。内容は変更となる場合がございます。最新情報と異なる点がございましたら、お手数ですが当社までお問い合わせください。